Seu amigo volta de um seminário e começa a falar algo que ouviu sobre como a renda passiva é a chave do sucesso financeiro. Você está muito ocupado assistindo seu filho prestes a alimentar o cachorro da família, a barra de Snickers, para prestar atenção.
Ao levar o cachorro para dentro do carro para uma viagem de emergência ao veterinário, seu amigo diz que ele conversará com você mais tarde. Felizmente, o cão se recupera completamente e o tempo passa. Alguns meses depois, você encontra seu amigo no supermercado.
Ele começa a falar sobre esse esquema de renda passiva com o qual se envolveu novamente e diz que se prepara para se aposentar em alguns anos. Essa alegação desperta seu interesse e você decide descobrir mais sobre essa questão de renda passiva.
A verdade é que a renda passiva é a espinha dorsal da riqueza para muitos investidores. É o segredo de como eles conseguem ganhar tanto dinheiro enquanto ainda festejam em um iate por três dias. Existem diferentes tipos de renda passiva e vários ativos e veículos que você pode utilizar para gerar dinheiro.
Neste guia, examinaremos as idéias de renda passiva que podem ajudá-lo a colocar seu dinheiro trabalhando para você, em vez de você trabalhar por seu dinheiro.
O Modelo Típico de Renda
Você trabalha duro pelo seu salário. Todas as manhãs, você segue sua rotina ao subir e segue para o escritório.
Depois de um longo dia trabalhando para o enriquecimento de seus chefes, você volta para casa, come, dorme - e depois faz tudo de novo.
- A mercadoria mais valiosa que temos em nossas vidas é o tempo. O tempo nos permite experimentar a vida. No entanto, para experimentar o melhor que a vida tem a oferecer, você precisa de dinheiro. Portanto, muitos de nós trocamos nosso tempo por um salário.
- A maioria de nós trabalha de 40 a 50 horas por semana e, em troca, recebe um salário que nos permite manter a cabeça acima da água financeiramente. No entanto, o aumento do custo de vida significa que muitos de nós restam muito pouco em nossa conta bancária no final do mês.
- Quando você está lutando para sobreviver, é um desafio deixar de lado qualquer coisa na economia. Se você é um dos poucos que têm economias, uma emergência médica é suficiente para esgotar sua conta.
- Há um problema em negociar nosso tempo por dinheiro e em receber apenas o suficiente para sobreviver na vida. É o fato de que nunca podemos chegar à frente. Quando você tem apenas um fluxo de renda, trabalha o dia todo para receber um salário no final do mês. Restam muito pouco tempo e energia após os fins de semana de trabalho para fazer qualquer outra coisa.
Como resultado, você acaba economizando o máximo possível em um plano 401 (k) e esperando ter o suficiente para se aposentar.
O dilema da aposentadoria
O problema de se aposentar é que é um ponto da vida em que muitos americanos param de trabalhar. Quando a pessoa média se aposenta do trabalho, perde o único fluxo de renda. Como resultado, eles precisam confiar em suas economias para obtê-las nas próximas duas ou três décadas de sua vida.
Infelizmente, a inflação e o aumento do custo de vida corroem rapidamente as economias dos idosos na aposentadoria. Como resultado do desembarque em uma situação financeira terrível, muitos idosos acabam voltando ao trabalho durante a aposentadoria.
Dados recentes de empregos indicam que mais idosos ingressaram na força de trabalho nos últimos dois trimestres do que os millennials, enquanto a porcentagem de millennials na força de trabalho diminuiu.
Então, como os ricos conseguem permanecer tão fantasticamente ricos, até a aposentadoria? Como eles podem ter o dinheiro para entregar uma propriedade no valor de milhões aos filhos, enquanto estão aposentados?
Leia: Melhores ideias de investimento para a geração Y: Guia completo
O que é renda passiva?
A resposta é renda passiva. A renda passiva difere dos modelos tradicionais de renda. Com os fluxos de renda tradicionais, você troca tempo por dinheiro. Com renda passiva, seu dinheiro trabalha para você e você ganha com seu capital.
Portanto, quando você configura um fluxo de renda passivo, não tem obrigação de tempo ou trabalha envolvido na criação de dinheiro. Em essência, você está recebendo pagamento por fazer muito pouco em termos de trabalho e sacrificar seu tempo.
Além disso, como você tem mais tempo disponível e ganha uma renda, pode escalar seu modelo. Essa estratégia permite configurar vários fluxos de renda. Em vez de negociar seu tempo por dinheiro, agora você está lucrando ao permitir que outras pessoas acessem seus ativos e negócios.
Imagine se você tivesse três ou quatro fontes de renda ao se aposentar. Imagine que você nunca precise levantar um dedo para trabalhar, mas seu saldo bancário continua crescendo. Esse é o verdadeiro poder da renda passiva. Você pode se aposentar e seu dinheiro continua trabalhando para você.
Liberdade financeira
Quanto custa viver todos os meses? Como aluno de sucesso financeiro, você já deve ter um orçamento definido para suas despesas mensais. Então, você sabe o seu número? Quer sejam US $ 5.000 ou US $ 50.000 - e se você pudesse cobrir esse valor com a receita de seus investimentos?
Essa é a definição de verdadeira liberdade financeira.
Quando a renda de seus ativos exceder suas despesas mensais, e você ainda tiver excedente de caixa para aumentar ainda mais seus investimentos - não precisará mais trabalhar. Em vez disso, seu dinheiro funciona para você.
Isso não soa como um sonho?
Renda Passiva - O Santo Graal para Investidores
O que é renda passiva? Vamos usar este exemplo para demonstrar. Após algumas semanas de negociações estratégicas, você fecha seu primeiro imóvel alugado - parabéns!
Supondo que você seja um investidor astuto, isso significa que o custo total de suas hipotecas e despesas mensais de propriedade (como gerenciamento, manutenção, taxas e impostos) é menor do que o que seu inquilino lhe paga de aluguel.
Qualquer dinheiro que sobrar após deduzir suas despesas do aluguel é chamado de renda passiva.
Embora o setor imobiliário seja o veículo favorito dos ricos para criar um fluxo de renda passivo, não é o único jogo na cidade. Você pode gerar renda passiva através de uma variedade de estratégias de investimento.
Como você cria renda passiva?
Há uma variedade de modelos de renda passiva disponíveis para atender o investidor experiente ou iniciante. Independentemente de você ter praticado isso por anos ou de molhar os pés, existe uma estratégia para você.
Quando se trata de criar um fluxo de renda passivo, você precisa entender que é preciso dinheiro para ganhar dinheiro. Uma das maiores mentiras vendidas para as pessoas que surgiram do novo movimento de auto-capacitação sugere que você pode ficar sentado no sofá o dia todo, pensar em coisas positivas e ganhar dinheiro.
A única coisa que podemos garantir acontecerá se você usar essa estratégia. É que o xerife acabará batendo na porta quando o dinheiro não o encontrar e você não poderá pagar suas contas.
Se você deseja obter renda passiva, precisa estar preparado para trabalhar por ela - pelo menos no começo.
Vejamos dois exemplos.
O primeiro é o marketing de rede. Pare. Antes de clicar em outro site, ouça-nos. O marketing de rede para muitos está associado aos esquemas Ponzi e pirâmide. No entanto, a Herbalife fez milionários de milhares de seus membros, e ainda existe hoje. (Independentemente dos problemas atuais de gestão e legais que a empresa enfrenta atualmente).
Construir seus negócios em marketing de rede requer uma quantidade enorme de trabalho. Prospecção, qualificação, lançamento e fechamento de clientes em potencial é a parte mais fácil. No entanto, treinar e aumentar sua equipe é onde está o dinheiro real nessa estratégia.
Líderes de equipe que estabelecem uma rede produtiva e valiosa por meio de treinamento e apoio dos membros de sua equipe acabam gerando renda passiva. Esses indivíduos finalmente chegam a um ponto em que a quantidade de renda residual mensal de sua rede os ajuda a obter liberdade financeira.
Outro exemplo seria Angel investindo. VCs e anjos costumam investir em fundos no valor de milhões ou, às vezes, bilhões de dólares. Eles procuram oportunidades de investimento em empresas que precisam de capital para crescer.
Um exemplo seria o recente IPO da empresa de compartilhamento de viagens Uber. Antes da abertura do capital, o Uber passou por algumas rodadas de financiamento privado de capitalistas de risco e investidores anjos para obter sua avaliação.
Esses investidores estão procurando taxas de retorno internas sobre seu dinheiro acima de 30%. O mesmo vale para investidores envolvidos em grandes projetos imobiliários comerciais. Normalmente, esses investidores não assumem um papel ativo na empresa. Eles estão lá para fornecer capital, não participar ativamente dos negócios e depois receber tanto dinheiro quanto emprestaram em dois a três anos. Como é isso para a renda passiva?
É preciso dinheiro para ganhar dinheiro
Como você pode ver nesses dois exemplos, existem extremos na criação de fluxos de renda passivos. No entanto, um tema é consistente - é preciso dinheiro para ganhar dinheiro.
No primeiro exemplo, a pessoa não tinha dinheiro disponível para criar um fluxo de renda passivo. Portanto, eles dedicam seu tempo ao negócio.
Como nosso tempo é tudo o que temos para gerar renda, aplicar seu tempo a um projeto, como um negócio de marketing de rede, custa dinheiro. Nunca se esqueça que o dinheiro é apenas um reflexo do tempo que gastamos trabalhando.
Eventualmente, com persistência e dedicação, o profissional de marketing chega ao ponto em que sua equipe assume o crescimento do negócio. Tudo o que essas pessoas têm a fazer é sentar e coordenar as coisas de um celular na praia algumas vezes por mês, enquanto milhares de dólares em comissões entram na conta bancária a cada semana.
No segundo exemplo, o anjo já tem dinheiro e sua prioridade é aumentar o fundo. Como eles têm acesso a milhões ou bilhões de dólares, correm o risco apropriado e ganham uma recompensa superior. Nesse nível, trata-se de gerenciar riscos, e os VCs geralmente são cautelosos sobre com quem emprestam dinheiro em seus negócios.
Isso não significa que eles passam horas analisando as demonstrações financeiras de uma empresa - eles têm funcionários para isso. Proprietários de VCs vivem vidas confortáveis. Embora possam sempre ter seu dinheiro em mente e permanecer motivados para o trabalho, eles o fazem porque o amam - não porque precisam ganhar a vida trabalhando.
Ideias de renda passiva para o mundo real
Até agora, você deve ter uma compreensão clara da renda passiva e o que é necessário para alcançá-la.
Assumimos que a maioria dos leitores ainda não é multimilionária de VC, embora possa aspirar a ser um dia.
Com isso em mente, reunimos algumas idéias de renda passiva offline e online para você começar. Escolha uma estratégia que ressoe com você e comece a construir seu primeiro fluxo de renda passivo.
Investir em imóveis
As chances são de que você já ouviu alguém falar como o setor imobiliário é o melhor investimento que você pode fazer. O setor imobiliário é a espinha dorsal da economia americana, e os preços das casas continuam a subir conforme as décadas passam.
No entanto, investir em imóveis é muito diferente de comprar uma casa. Algumas pessoas podem dizer que sua casa é seu melhor investimento. No entanto, essas pessoas estão erradas. Sua casa é um bem valorizado, mas custa dinheiro para manter.
Mesmo que você seja o proprietário de sua casa, se você parar de pagar impostos sobre a propriedade, o que acontece? O xerife chega à sua casa e a apreende por falta de pagamento de impostos sobre os serviços públicos e a propriedade.
Leia: Por que o setor imobiliário é o melhor investimento a longo prazo
Todo mês, a maioria dos proprietários americanos cuida dos pagamentos de hipotecas. Portanto, sua casa é realmente uma despesa, e você deve listá-la no lado do passivo do seu balanço pessoal. No entanto, existe uma maneira de transformar imóveis de um passivo em um ativo.
Quando os investidores compram imóveis, o fazem com a intenção de nunca morar na casa, apartamento ou condomínio que estão comprando. Em vez disso, eles pretendem alugar a unidade e lucrar com a renda do aluguel.
Para tornar o imóvel rentável desde o primeiro dia e gerar receita ao investidor, ele deve produzir fluxo de caixa. O fluxo de caixa descreve a diferença entre os custos de hipoteca no imóvel e o aluguel pago pelo seu inquilino.
Por exemplo, a hipoteca, os serviços públicos e os impostos sobre o apartamento são de US $ 1.750 por mês. Se você estiver cobrando do locatário US $ 2.500 por mês pela locação, seu apartamento apresentará um fluxo de caixa líquido positivo de US $ 750 no final do mês.
Em outras palavras, o inquilino está pagando o ativo para você e você está ganhando uma renda passiva com o aluguel todos os meses. Chamamos isso de renda passiva, porque você não precisava trabalhar para ganhar esse tipo de dinheiro.
Pense em quanto tempo você levaria para ganhar US $ 750 no trabalho. Quantas horas no trabalho você leva para ganhar US $ 750? Você fez isso através de um investimento que fornece fluxo de caixa positivo. Agora, vamos levar esse conceito um passo adiante. E se você tivesse 10 propriedades entregando US $ 750 por mês em fluxo de caixa positivo?
Nesse cenário, você teria uma renda passiva de US $ 7.500, por não fazer absolutamente nada. Algumas pessoas podem argumentar que não querem ser proprietários e ter inquilinos ligando para eles às 2 da manhã por causa do estouro do gêiser.
Tudo bem, então contrate uma equipe de gerenciamento de propriedades para fazer o trabalho sujo para você. Os gerentes de propriedades podem cobrar 10% da sua renda anual com aluguel, mas valem a pena. Além disso, você reduz os custos dos serviços de gerenciamento de seus impostos durante a temporada de arquivamento.
Leia: Investir em imóveis versus mercado de ações: prós e contras de cada um
Investindo em um REIT
Investir em imóveis não significa que você precisa possuir propriedades fisicamente. Existem outros veículos que você também pode usar para investimentos imobiliários. Um exemplo de um ativo imobiliário de alto rendimento que produz renda passiva é um REIT ou Real Estate Investment Trust.
Um REIT opera como qualquer outra empresa listada na bolsa de valores. O REIT controla um portfólio imobiliário e ganha dinheiro com contratos de aluguel para grandes entidades, como corporações e governo. Para se qualificar como REIT, a empresa deve distribuir 90% de seus lucros aos acionistas na forma de dividendos.
Se você já ouviu alguém falar em receber cheques gratuitos de aluguel do governo, está falando em investir em um REIT. O governo federal dos EUA tem mais de 2 milhões de funcionários e contratos de arrendamento em cerca de 55.000 prédios nos Estados Unidos.
Investir em REITs que têm o governo federal como clientes é uma opção fantástica para criar outro fluxo passivo de receita líquida. Todos os anos, você recebe um dividendo saudável pelos lucros do REIT. Com o governo federal como inquilino., Você não precisa se preocupar com a inadimplência de falências comerciais.
Um REIT pertence ao portfólio de investimentos de quem deseja criar mais fluxos de renda passivos.
Leia: O que são REITs? Guia completo para fundos de investimento imobiliário
Investindo em um negócio
Entrar nos negócios é o mesmo que investir em imóveis, sobre como a maioria das pessoas o vê como um ativo. Quando um americano médio sai da empresa com a esperança de iniciar um negócio, eles decidem trabalhar no negócio, e não no negócio.
Em outras palavras, a maioria dos proprietários de empresas instala-se e depois se posiciona dentro da empresa. Muitas vezes, essa posição tem a ver com a administração geral dos negócios. Como resultado, a pessoa pode ter um emprego mais lucrativo, mas ainda assim tem um emprego.
Se o proprietário da empresa ficar doente ou morrer, a empresa falhará. Essa estratégia não é a maneira de investir em empresas para gerar renda passiva. Se você passa os dias trabalhando como funcionário da empresa, não está gerando uma renda passiva; você está trabalhando para viver.
Investir em empresas para gerar renda passiva requer uma estratégia diferente. Com esse modelo, você procura adquirir uma participação acionária em negócios subvalorizados que acredita estar pronto para um retorno nos lucros.
Ao investir como acionista, você não assume um papel ativo na empresa. Tudo que você precisa fazer é coletar dividendos e participar de reuniões de acionistas. Portanto, você está criando dinheiro investindo na empresa, não trabalhando para ganhar um salário. Não há compromisso de tempo em seu nome, apenas um compromisso de capital.
Comprando um negócio à vista
A segunda estratégia para investir em um negócio para criar uma renda passiva é através da compra de um negócio à vista. As empresas que oferecem participação acionária aos investidores geralmente são grandes corporações. Você estará comprando apenas um pequeno número de ações com seu capital e receberá um dividendo sobre seu investimento durante a temporada de ganhos.
No entanto, se você deseja criar um fluxo de caixa mensal a partir da empresa, precisará adotar uma abordagem diferente. Comprar um negócio à vista, como uma lavanderia ou uma lavagem de carro, é uma excelente maneira de fornecer ao seu portfólio outro fluxo de renda passivo.
Essas empresas são operações autogerenciadas e você não precisa gastar seu tempo lavando carros ou entregando trocos para a máquina de lavar. Quando você compra um negócio à vista, ele vem com um complemento completo de equipe, incluindo gerentes que administram a empresa para você.
Como resultado, você mantém os ganhos da empresa no final do mês e paga um salário a seus funcionários. Como proprietário de uma empresa, você aproveita os incentivos fiscais para reduzir sua renda tributável, aumentando seus lucros.
As empresas de caixa são entidades autossustentáveis que pagam um fluxo de caixa mensal positivo. Certifique-se de que seu contador revise os livros antes de comprar qualquer negócio à vista. O proprietário pode fazer lançamentos contábeis que ocultem o valor real da empresa ou expulsá-lo de proporção com seus ganhos reais.
No entanto, seu contador pode identificar qualquer negócio engraçado e informar se você está tomando uma decisão comercial prudente ou se está comprando um negócio em falha. Mais uma vez, é importante observar que você não está trabalhando no negócio. Nesse caso, você está trabalhando nos negócios e, portanto, há restrições mínimas no seu tempo.
Marketing de Rede
Nossa terceira opção para investir em um negócio para criar uma renda passiva é através de modelos de marketing de rede. Muitas pessoas conhecem o marketing de rede como um "esquema de pirâmide ou Ponzi". No entanto, essas descrições desse modelo de negócios são excessivamente severas.
A verdade é que o marketing de rede oferece às pessoas com recursos limitados a chance de iniciar um negócio bem-sucedido. O renomado autor best-seller e guru financeiro, Robert Kiyosaki, chama o marketing de rede de "o negócio perfeito".
Com o marketing de rede, há muito trabalho envolvido nos estágios iniciais do negócio. Portanto, não é um verdadeiro modelo passivo. No entanto, depois de criar uma linha descendente produtiva, a empresa ganha vida própria.
Sua linha descendente cresce sem nenhuma contribuição do seu lado, e você pode parar de recrutar novos membros para sua empresa e treiná-los. Todo mês você recebe uma verificação de comissão que aumenta cada vez mais à medida que sua rede e negócios se expandem.
Alguns talentosos profissionais de marketing de rede ganham uma renda passiva de 6 dígitos e passam o dia relaxando na praia. O marketing de rede é um modelo de negócios válido, mas você precisa ter cuidado com o negócio em que decide ingressar.
Ao ingressar em uma empresa de marketing de rede, você deve selecionar uma empresa estabelecida com ética sólida. Juntar-se a empresas noturnas pode acabar com você fazendo parte de um esquema de Ponzi.
Investindo em carteiras gerenciadas
A quarta opção para investir em negócios e empresas é através de portfólios gerenciados. Alguns investidores, como Warren Buffet, passam horas organizando acordos de investimento antes de comprarem uma empresa. No entanto, como investidor passivo, você não tem tempo para concluir a devida diligência nos ativos que compra.
Portanto, a melhor estratégia a ser usada neste caso são os modelos de investimento passivo. Os modelos de investimento passivo são tipicamente portfólios de empresas, fundos de índice, ETFs e outros componentes do mercado. Um fundo mútuo reúne o dinheiro dos investidores e aloca os fundos para vários ativos mencionados anteriormente.
Um gestor de fundos controla o fluxo de dinheiro, bem como a estratégia de investimento. Você não tem voz na estratégia e recebe retornos anuais sobre seu capital. A maioria dos fundos de investimento devolve seus clientes em torno de 6 a 9% ao ano antes de deduzir os custos.
Posteriormente em sua carreira de investimento, você poderá aproveitar a configuração de uma conta com um fundo de hedge em vez de um fundo mútuo. Os melhores gerentes de dinheiro do mundo administram fundos de hedge e alguns deles obtêm retornos de investidores acima de 90% ao ano.
No entanto, nem todos os fundos de hedge seguem a mesma estratégia de investimento. Portanto, você precisará pesquisar cuidadosamente sua cobertura antes de decidir onde estacionar seu dinheiro. Os fundos de hedge estão disponíveis apenas para investidores qualificados ou indivíduos com alto patrimônio líquido. Você deve ter um salário acima de US $ 250.000 por ano ou ativos líquidos acima de US $ 1 milhão, excluindo sua residência.
Leia: O que é um Fundo Mútuo? E você deve investir em um
Quebrando o molde
Até o momento, discutimos as maneiras mais comuns em que os investidores usam seu dinheiro para criar fluxos de renda passivos. No entanto, é preciso dinheiro para ganhar dinheiro se você seguir algum desses modelos.
As chances são de que, se você estiver lendo este artigo, esteja no início de sua carreira em investimentos. Como resultado, você provavelmente tem muito pouco em termos de renda ou economia disponível para ajudá-lo a iniciar sua jornada de investimento.
Isso está ok; todo mundo começa em algum lugar. Descrevemos as seguintes oportunidades de investimento passivo para novos investidores. Siga qualquer uma dessas estratégias e comece hoje a aumentar seu salário com renda passiva.
Informações sobre venda de produtos on-line
Uma das melhores maneiras de criar renda passiva online é através da criação e venda de produtos de informação. Os produtos de informação não custam nada para você produzir, e tudo o que você precisa para vender o produto é um website. Portanto, os custos indiretos de administrar esse negócio são muito baixos.
Algumas pessoas podem pensar que precisam ter experiência com conhecimento especializado em produtos para criar produtos baseados em informações que as pessoas comprarão. No entanto, este não é o caso. Hoje, você não precisa ser um especialista em um tópico. Existem milhares de pessoas online que já sabem muito mais sobre o assunto do que você.
Um dos meios mais populares de criar produtos baseados em informações para vender on-line é escrever um e-book. Os e-books estão em alta demanda e oferecem uma venda recorrente, onde você não precisa manter nenhum estoque em estoque.
Digamos que você faça uma pesquisa de palavras-chave e descubra que as árvores bonsai são um tópico de tendência on-line em 2019. Você não precisa saber nada sobre árvores bonsai para escrever um ótimo e-book. Vá para sites como o Upwork e o Fiverr, e você encontrará milhares de escritores talentosos que procuram trabalho.
Publique sua oferta de trabalho na plataforma e permita que os escritores lhe enviem propostas para o seu e-book. Em seguida, pague uma quantia mínima pelo conteúdo e inicie seu livro on-line. Toda vez que alguém compra seu livro, você recebe uma comissão.
Essa ideia pode não parecer algo que possa torná-lo um fluxo constante de renda passiva. No entanto, é fácil escalar esse modelo e produzir 20 eBooks usando o conhecimento e as habilidades de outras pessoas.
Se você possui um portfólio de 20 e-books, cada um traz US $ 100 em comissões todos os meses, é um fluxo de renda passivo saudável.
Os e-books não são o único produto baseado em informações que você pode vender online. Você pode criar um curso que as pessoas possam encontrar valor ao usar. Por exemplo, talvez você saiba como os anúncios do Facebook funcionam. Você pode criar um curso mostrando às pessoas a estratégia que você usa para ganhar dinheiro através do gerenciador de anúncios de plataformas sociais.
Leia: Como Ganhar Dinheiro Online em Casa: Guia Completo
Podcasting
Desde 2015, o podcasting experimentou um boom de popularidade. Hoje, milhões de pessoas têm um podcast, falando sobre qualquer coisa, desde religião e política, questões culturais e entretenimento. Um ótimo exemplo de alguém que transformou seu hobby em um negócio viável é o comediante Joe Rogan.
Rogan lançou seu podcast, The Joe Rogan Experience, ”em 2010. A idéia do podcast era sair com seus amigos e conversar bobagens enquanto eles riam e se divertiam. Nos últimos 10 anos de podcasting, Rogan acumulou um número de seguidores no YouTube de quase 6 milhões de assinantes.
Hoje, Joe passa sua experiência conversando com pessoas interessantes e aprendendo novas visões de mundo. Você dificilmente poderia chamar o que ele faz; é mais como sair e conversar com amigos. Ainda assim, a receita recorrente da publicidade no YouTube gera Joe e seu produtor, Young Jamie, uma renda média de US $ 30.000 por podcast.
Leia: Quanto você ganha no YouTube? Revelados os principais ganhadores
Crie um blog sobre estilo de vida
Se você está começando sua jornada para criar uma renda passiva, experimente os blogs. Construir um blog de estilo de vida é uma excelente maneira de gerar renda passiva online. Se você gosta de um hobby, provavelmente pode conversar sobre isso por horas. Existem milhões de pessoas online que desejam ouvir seu ponto de vista.
Ao criar um blog, você consegue capturar um público que está alinhado com seus valores. Se você liberar um fluxo constante de conteúdo de alta qualidade, poderá começar a atrair visitantes. Com o uso de algumas estratégias de SEO, você pode começar a direcionar grandes volumes de tráfego através do seu blog todos os meses.
Quando o seu blog começa a receber volumes de tráfego decentes, você pode gerar receita e cobrar receita de publicidade. Anunciantes e patrocinadores pagarão sua renda para anunciar em seu site. Eventualmente, você pode chegar a um local em que contrata escritores para manter seu blog funcionando enquanto recebe os cheques.
Leia: Melhores programas de afiliados para blogueiros
O melhor deste modelo é escalável. Você pode criar dezenas de blogs, monetizar todos eles e receber uma renda passiva saudável todos os meses com a receita de publicidade.
Os Vlogs são outro conceito semelhante que está ganhando popularidade online. Um excelente exemplo de um vlogger que está lucrando produzindo ótimos conteúdos é o surfista Koa Rothman. Koa iniciou seu vlog, "This is Livin '", em 2018. Desde o lançamento dos vlogs, ele acumulou quase 50.000 assinantes no YouTube e continua a crescer. No ano passado, Koa ganhou o prêmio de "Melhor Vlog do Ano" da Surfline por seus esforços por trás das câmeras.
Com mais de 30.000 visualizações por vídeo e contando, Koa está ganhando a vida decentemente com seus esforços de vlogging no YouTube. O que o torna um modelo de renda passiva é que ele usa um editor profissional para cortar e editar seus vídeos. Koa paga a Jack os ganhos do blog, e tudo o que ele precisa fazer é surfar e ser ele mesmo.
Amazon FBA
O cumprimento pela Amazon é um novo modelo de negócios que está provocando uma tempestade de interesse on-line. O comércio eletrônico é uma indústria em crescimento que está colocando os varejistas tradicionais fora dos negócios. Em 2018, os consumidores gastaram mais de 510 bilhões de dólares on-line, e esse número deve crescer em 2019.
Tradicionalmente, as empresas de comércio eletrônico tinham que importar seus produtos de fabricantes na China ou em outras regiões do mundo. O profissional de marketing precisa então armazenar os produtos e vender; em seu site. Quando alguém compra um produto, o profissional de marketing é responsável por despachar sua compra e lidar com qualquer preocupação do cliente.
Com o FBA, você envia suas mercadorias para um centro de atendimento da Amazon. Em seguida, você cria uma loja na Amazon vendendo seus produtos para as pessoas que navegam no site. Como parceiro da FBA, você se beneficia de todo o tráfego que entra no site da Amazon, responsável por mais de 50% do tráfego global de comércio eletrônico.
A Amazon assume a responsabilidade de armazenar e enviar suas vendas.
A empresa também cuida de qualquer retorno de cliente. A empresa cobra uma comissão por lidar com todo o trabalho e você se concentra no marketing.
Inicie um negócio e peça a alguém para executá-lo
Possuir um negócio pode ser um empreendimento lucrativo se você conseguir acertar. Muitas pessoas cometem o erro de fundar novas empresas e depois trabalhar na empresa para ganhar um salário. Essa estratégia é um erro.
Ser proprietário de uma empresa significa que você não assume um papel ativo na empresa. Você tem gerentes, e seu contador cuida dos livros. Em alguns casos, você pode nem mesmo pôr os pés dentro das instalações da empresa.
Tudo o que você está interessado é nos resultados e nos conselhos de sua equipe. Você depende de seus gerentes para direcionar os negócios e fornecer novas idéias para o crescimento. Você confia em seu contador para garantir que o navio fique à tona, e os livros fazem sentido para o contribuinte.
As empresas de caixa são as favoritas dos investidores. Possuir um posto de gasolina, uma lavagem de carro, máquinas de venda automática ou uma loja de bebidas é uma excelente maneira de começar a criar um portfólio de ativos que lhe proporcionem renda passiva.
Muitas pessoas podem pensar que não podem comprar um negócio, mas estão erradas novamente. Existem vários programas governamentais e instituições de empréstimo privadas que concedem empréstimos a empreendedores para comprar um negócio. As pequenas empresas são a força vital da economia, e o governo federal quer fazer todo o possível para estimular o crescimento das pequenas empresas.
Invista com gerentes de dinheiro
Depois que seu capital começar a aumentar, você precisará alocá-lo para outro veículo financeiro que não seja sua conta poupança. Deixar seu dinheiro na sua conta pode parecer ótimo em seu extrato mensal, mas não está ajudando a gerar renda passiva.
Visite um consultor financeiro e um especialista em investimentos. Esses profissionais elaboram um plano financeiro para o seu futuro e sugerem veículos para estacionar seu dinheiro. Fundos mútuos, ETFs e portfólios gerenciados são excelentes opções para gerar Alpha no seu dinheiro.
A maioria dos gerentes cobra um modelo de taxa de 2/20, o que significa que eles recebem 2% do valor da sua conta em taxas a cada ano e 20% dos lucros que obtêm no saldo da sua conta. Eventualmente, você chegará a um estágio em que seu dinheiro gera um fluxo de renda passivo real que não requer nenhuma contribuição em seu nome.
Outros artigos para ajudá-lo a ganhar dinheiro online
Construa uma loja de comércio eletrônico
O comércio eletrônico está conquistando o mundo. Pesquisas mostram que quase 20% de todas as vendas no varejo em todo o mundo ocorreram on-line em 2018. Esse número deve aumentar na próxima década, e você pode entrar na corrida do ouro cibernético do futuro.
Na maioria das circunstâncias, a criação de uma loja de comércio eletrônico é muito trabalhosa. Criar um site, adquirir produtos e enviar suas mercadorias aos clientes leva tempo suficiente para mantê-lo ocupado o dia todo, e esse não é um modelo de renda passiva ideal.
However, Amazon made it easy to retail online when they introduced their “FBA” model. The Fulfillment by Amazon model works by using Amazon to create your storefront, saving you development costs while allowing you to benefit from the millions of daily visitors to the site.
Along with the free traffic, Amazon allows you to ship your goods to their warehouse locations across the United States. When someone orders a product from your store, Amazon employees process the order, pick and pack your product, and then ship it to the customer. They also handle all returns and customer service; all you need to do is pay them a commission for their efforts, sit back, and collect checks.
Sell a Virtual Product
Many talented entrepreneurs create information products like courses and eBooks and then sell them online. This strategy is an excellent method of generating residual income, without incurring monthly overheads like you would in a cash business.
A landing page and some SEO is all it takes to direct traffic to your offer. If you have expertise in a particular area, consider writing a book on the subject and sell it on Amazon. However, you don’t need to know what you’re talking about to write an eBook. Visit a freelance site and hire a writer to write the book for you.
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Wrapping Up – Find a Mentor
Sit any successful investor down, and ask them about how they got started with investing, and they’ll tell you it was through the guidance of a mentor. Finding a mentor can fast-track your financial success.
A mentor has already experienced the pitfalls that lay before you as an investor. By learning from a mentor, and using them as a sounding board for investment strategy ideas, you gain from their experience. The mentor can point out any potential problems with your strategy, and help you to avoid mak9ing critical mistakes.
Remember, time is our most valuable asset. If it takes you ten years to make $10-million, and you lose $5-million overnight in a bad deal, then you have to rebuild your net worth by 100-percent, to be back at breakeven. How long would this take you to accomplish, and how much of your time does it waste to recover your investment loss?
A mentor is invaluable, and they are the secret to the success of many entrepreneurs. You can find a mentor in a variety of places. Attend marketing and networking events, personal growth seminars, and workshops. These events have tons of people walking around, and many of them have the same mindset as you.
You’ll meet people, and you might even bump into someone that you could use as a mentor. Business meetings and functions are also great venues for finding mentors as well. However, in the digital age, it’s not as challenging to find a mentor as you think.
If you have issues with meeting new people or blindly introducing yourself to another person in the hope they will be you, mentor; then there is an alternative.
The internet is a fantastic resource, and an excellent platform to find yourself a mentor. Look through videos on YouTube related to your niche and identify the influencers and leaders in your industry. Check out their website, and they may also offer a mentorship program.
By working with a mentor, you get to circumnavigate the treacherous world of personal finance and investment.
We hope you take some of these strategies and tips and make them work for you. Leave us a comment with your experience of investing, and which passive income model you think suits your situation.
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